Что такое лизинг: 10 и 1 ответ про это
Что такое лизинг: 10 и 1 ответ про это
Добрый день, уважаемые читатели!
Сегодня поговорим о лизинге. В этой статье я собрал 11 ответов на самые популярные вопросы связанные с темой лизинга. Вопросы совершенно разные начиная от вопроса «лизинг что это такое простыми словами?», и заканчивая вопросом «что такое лизинг персонала?»
Друзья, сегодня я попрошу вас прочитать эту статью до конца, возможно это поможет некоторым из вас решить жилищную проблему.
- Теория
- Виды лизинга.
- Простыми словами.
- Графики лизинговых платежей
- Лизинг и законодательство РФ
- Преимущества лизинга
- Нюансы
- Лизинг, кредит или «на свои».
- Потребительский лизинг.
- Федеральные программы
- Лизинг персонала
Кому нужен лизинг
Главными участниками процесса лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодатель — банковская организация и иная компания/ которая предоставляет услугу лизинга, а лизингополучатель — тот, кто получает имущество на условиях лизингового договора. Лизингодатель может быть собственником имущества либо посредником между поставщиком и получателем. Получается, услуга может быть оформлена как в банке, так и в лизинговой фирме.
Что касается того, кому предоставляется имущество в лизинг, то в РФ такая услуга доступна не только юридическим лицам, все большую актуальность она приобретает для физических лиц.
Если говорить именно о юр. лицах, то часто лизинг используется предприятиями для улучшения материально-технической базы.
Так как осуществляется страхование самой сделки и имущества, которое передается в лизинг, то еще одним субъектом лизинга является страховщик.
Ну и безусловно, осуществление процедуры невозможно без продавца. В этом качестве может выступать производитель товара, официальный дилер либо собственник имущества.
Участники лизинговой сделки
Количество участников лизинговой сделки не так уж и велико: три основных – поставщик, лизингодатель и лизингополучатель – и один «вспомогательный» — страховщик.
Кто и какую роль здесь играет, мы сейчас и узнаем.
Поставщик – тот, кто произвел или вывел на первичный рынок объект лизинга (промышленное предприятие, производственная или риэлтерская компания, любой другой дилер или производитель).
Задача поставщика – произвести имущественный объект и реализовать его лизингодателю. После этого он исчезает со сцены…
Лизингодатель – кредитная небанковская организация, лизинговая компания, коммерческий банк. Это та организация, которая непосредственно оказывает услуги по лизингу.
Предварительно она приобретает у поставщика нужное имущество в собственность для последующей реализации его в лизинг заинтересованным потребителям (лизингополучателям).
Лизингополучатель – любое лицо (чаще – юридическое), желающее заиметь в собственности дорогостоящее транспортное средство или иное имущество, но не имеющее возможности его купить сразу, одномоментно, не сходя с места.
Лизинг такую возможность ему предоставляет, настойчиво подсовывая зазывающие цветастые баннеры, рекламирующие услуги лизингодателя.
Если лизингодатель и лизингополучатель найдут друг друга, может случиться договор лизинга (об этом ниже.
Страховщик – любая страховая компания, готовая нагреть руки на временных трудностях лизингодателя или лизингополучателя.
Она заявляет о себе, когда стороны заинтересованы в страховании непредвиденных рисков.
Содержание лизингового соглашения
Лизинговые договора регулируются ст. 15 ФЗ № 164.
Согласно нормативному акту, соглашение всегда должно быть составлено в письменной форме. Обязательно заключение между сторонами договора купли-продажи. К сопутствующим относят соглашения о:
- залоге;
- гарантии;
- привлечении средств;
- поручительстве;
- иного, в зависимости от обстоятельств сделки.
В договоре обязательно прописывается подробные характеристики имущества, передаваемого лизингополучателю — в противном случае соглашение действительным не будет.
Согласно условиям контракта, лизингодатель должен приобрести и передать получателю услуги имущество на определенных условиях, которые должны быть четко прописаны в документе.
- принять передаваемое имущество;
- оплачивать взносы за пользование активом в порядке и размере, установленном в соглашении;
- по окончанию договора вернуть актив или заплатить его остаточную стоимость (если такое возможно согласно условиям предоставления).
Условия изменения и расторжения заключенного соглашения также прописываются в документе и удостоверяются подписями и печатями сторон.
Условия для оформления
Мы рассмотрели, что такое лизинг для юридических лиц, кстати, оформить такую сделку сможет и физическое лицо. Разница лишь в количестве бумаг, которые лизингополучателю придется предоставить лизингодателю.
Выше мы привели простыми словами пример лизинга – это арендный договор с правом выкупа объекта, и вот какие у него преимущества перед кредитом:
- Размер первоначального взноса чаще всего невысокий. А если у клиента есть возможность внести большую первоначалку, тогда ежемесячные платежи будут небольшими;
- Требования к заявителю намного ниже, чем при подаче заявки на кредит. Часто фирмы даже закрывают глаза на плохую кредитную историю. Перестанете платить, объект у вас просто-напросто заберут, ведь он не принадлежит вам;
- НДС уплачивает лизингодатель, а это солидное преимущество для небольших коммерческих предприятий.
- Чтобы лучше понять это слово, представьте себе, что оформляете рассрочку под процент, да еще и с правом выкупа.
- Вы сможете получить любой объект – технику, ресторанное оборудование, транспорт, коммерческие площади и т.д. Причем лизинговая компания выкупит его и у юридического и у физического лица – просто найдите продавца.
- Если вы не знаете, что это такое – лизинг для физических лиц, не думайте, что для этой категории клиентов предусмотрены другие условия.
В другой статье даем определение Факторинга — узнайте первыми о чем эта статья.
Сублизинг
Имущество, полученное по договору лизинга, можно сдать в сублизинг. Тогда лизингополучатель станет одновременно сублизингодателем, а тот, кто получит такое имущество — сублизингополучателем. Получится цепочка: «Лизингодатель → лизингополучатель (он же сублизингодатель) → сублизингополучатель». Просто так передать третьей компании чужое имущество нельзя — надо, чтобы фактический владелец — лизингодатель — дал разрешение в письменной форме.
Сублизингополучатель, как и лизингополучатель, не платит налог на имущество. Но сам он уже в третий раз сдать кому-то в субсублизинг ничего уже не может. Обычно сублизинг используют компании, которые сдают в аренду технику. Кроме того, по такому договору оформляют пересдачу помещений в аренду, если арендатор получил недвижимость в лизинг.
Резюме
Можно сделать уверенный вывод, что лизинг как финансовый инструмент, заслуживает самого пристального внимания, а в условиях финансового кризиса особенно. Желаем вам правильно воспользоваться информацией и обратить ее в свое процветание!
Видеоролик:
Автор финансового журнала «Бизнесменам.com», в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.
На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.