Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

Право досрочно прекратить действие лизингового соглашения имеет как лизингодатель, так и лизингополучатель.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лизинг – это один из видов арендного соглашения. Соответственно, взаимоотношения сторон в подобной сделке регулируется Гражданским кодексом. Это позволяет применять общие правила для заключения и расторжения договоров.

Для досрочного расторжения договора лизинга в обязательном порядке требуется согласие обеих сторон. Когда у одного из участников возникли законные основания для прекращения выполнения обязательств, он обязан сообщить об этом второй стороне, описав суть проблемы и последствия расторжения. Факт аннулирования сделки фиксируется в письменном виде. Документ может понадобиться и при обращении в суд. Пакет документов для подачи иска устанавливается в зависимости от обстоятельств.

Договор прекращает свое действие:

по инициативе одного из участников;
по обоюдному согласию;
по истечении срока.

Особенности расторжения договора лизинга

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг — одна из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к договору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Существует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить условия договора нельзя. При этом договор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной.

При расторжении договорных отношений (если на это имеется согласие обеих сторон) заключается соответствующее соглашение.

Установленного образца такого документа нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следующую информацию:

Реквизиты договора, который принято расторгнуть.
Данные каждой из сторон.
Пункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Дополнительно можно зафиксировать процедуру возврата имущества и средств, которые являлись оплатой за это имущество.

Но договор может быть расторгнут по решению судебных органов (обращается одна из сторон) в таких ситуациях:

Арендатор использует имущество так, что его состояние ухудшается.
Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.
Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.
В оговоренные сроки не производится кап. ремонт имущества.

Кроме того, действует норма, согласно которой лизингодатель может потребовать не только расторгнуть соглашение раньше срока, но и вернуть имущество в соответствии с пунктами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

Каковы последствия расторжения договора лизинга

В зависимости от того, каким образом был расторгнут договор и по каким причинам, будут различаться и последствия подобного действия. Некоторые из них наступают в любом случае:

оплата задолженностей одним из участников сделки;
возвращение ТС.

Участник сделки должен вернуть автомобиль, если имели место:

отказ выплачивать положенные платежи по контракту;
кап. ремонт не был сделан в указанные сроки;
иные обязательства в отношении ТС, прописанные в договоре, не были выполнены.

Читать еще: Договор купли продажи легкового авто

Если компания, которая получила ТС в результате лизингового договора, обанкротилась, то в дальнейшем она не сможет заключать подобные виды сделок в течение следующих 5 лет. Данное правило прописано в ФЗ “О несостоятельности”.

Другим возможным последствием может быть возврат лизинговых платежей. Арендатор может потребовать обратно свои деньги, если были зафиксированы серьезные нарушения договора со стороны лизингодателя.

Вся процедура возврата средств осуществляется строго на основании законов РФ. Для получения платежей требуется составить исполнительный лист. На его основании оформляется в свою очередь платежное поручение на выплату денежных средств.

Порядок расторжения соглашения и возврата денег, внесенных по лизингу

Расторжение договора лизинга и возврат лизинговых платежей осуществляется по следующим причинам:

досрочное прекращение по инициативе клиента из-за невыполнения обязательств организацией;
преждевременное прекращение действия по инициативе лизинговой фирмы потому, что нанесен ущерб компании;
были нарушены одной из сторон условия контракта;
соглашение сторон.

Все основания для бесштрафного прекращения лизингового договора закреплены ст.450 ГК РФ. Поэтому расторгать в одностороннем порядке контракт стороны не имеют право тогда, когда им захочется.

Условия, по которым должен расторгаться лизинговый договор, обязательно должны быть прописаны в содержании документа. Обычно это указывается в отдельном пункте «Основания для расторжения» либо «Досрочное прекращение».

Письменное предварительное уведомление стороной-инициатором о намерении прекратить лизинг.
Техника возвращается в гараж лизингового предприятия.
Производится её осмотр техниками.
При необходимости вызывается экспертный оценщик.
Ведутся расчеты возвратных сумм.
Изготавливается новый договор о расторжении лизингового соглашения.
Составление акта приемки-передачи имущества.

Но это делать следует только после попытки досудебного урегулирования через подачу на имя директора лизингового предприятия претензии. С отрицательным ответом на претензию и иском можно уже требовать через суд оплаты возвратных средств.

В договоре о расторжении лизинговой сделки в обязательном порядке указывается:

Данные договора, действие которого следует прекратить.
Сумма возврата, который обязана сделать компания.
Сроки.
Условия расчета между сторонами, у кого и какие еще остались долги, когда их следует погасить.
Реквизиты банковского счета прежнего Лизингополучателя, куда перечислять сумму.

Документ обязательно составляется в 2-х экземплярах. Один остается в лизинговой компании, другой – у бывшего её клиента.

Подытоживая, следует отметить, что вернуть можно только те деньги, которые еще не отработали себя. Например, вы уже выкупали авто в лизинге, но затем досрочно прекратился договор. В этом случае страховая компания обязана вернуть вам суммы, связанные со стоимостью имущества за вычетом амортизационных значений. И второй тип возвратных средств – авансовые платежи, которые погашали расходы на услуги, коими еще не воспользовались.

Порядок расторжения договора лизинга

Конечно, каждый случай индивидуален, и важно оговаривать всё в самом начале, при составлении договора. От прописанных там условий в большинстве зависит точный порядок и условия расторжения лизингового договора.

Читать еще: Договор аренды автотранспортного средства без экипажа

Но существуют примерные порядки действий, которые следует совершить при остановке сотрудничества лизингодателя и лизингополучателя.

Если вы расторгаете договор по причине истечения оговоренного срока, предмет лизинга можно выкупить или вернуть лизингодателю (тогда он должен быть в хорошем состоянии). Для выкупа нужно погасить все долги и штрафы, а также уплатить стоимость предмета договора. Выкуп можно произвести как в плановом порядке, так и досрочно, то есть до завершения срока договора.

Хотя опять же, это зависит от договора – в некоторых прописано, что выкуп возможен только через определённый промежуток времени. В некоторых случаях работает следующее условие: лизингополучатель выкупает предмет договора, однако выплачивает средства до окончания ранее оговоренного срока.

Договор может быть расторгнутым:

По согласию обеих сторон. Это самый оптимальный вариант. Государство требует, чтобы расторжение было оформлено и подписано так же официально, как и был составлен договор.

Соглашение, которое заключаю лизингодатель и лизингополучатель, должно включать в себя дату оформления, объяснение прекращения сотрудничество с ссылкой на соответствующий пункт в договоре, подписи обеих сторон. Такое соглашение должно существовать в двух экземплярах.

Через суд. Расторжение лизингового контракта возможно по инициативе лизингодателя или только лизингополучателя возможно если сторона нарушила договор, однако не хочет его расторгать, а вторая, напротив, не готова идти на уступки – дело можно решить через суд. Однако важно помнить, если вы решили туда обратиться – обязательно должны быть веские основания.

Если не получается договориться, то перед тем, как подать в суд, следует:

Написать письмо, где вы побуждаете вторую сторону устранить все нарушения.
Также следует составить уведомление о необходимости прекратить сотрудничество. Такое уведомление должно включать в себя место и дату создания документа, основание, по которому вы расторгаете договор, должность и подпись пишущего. Важно помнить, что подпись должна быть уполномоченного на это лица – например, директора предприятия или владельца фирмы.
Третий шаг — подать иск. Первые два шага обязательны – без них просто не примут вашу жалобу.

Односторонний отказ. Такой отказ возможен в случае, если в договоре было прописано, что одна из сторон может прекратить сотрудничество. Предусматривается вариант, когда управомоченная сторона может расторгнуть сделку, прислав уведомление второму его участнику. В таком случае прекращается аренда именно с того момента, когда вторая сторона получила и ознакомилась с уведомлением.

Как уведомить лизингодателя о расторжении договора в одностороннем порядке

Лизингополучателю, желающему отказаться от выполнения своих обязательств по договору лизинга, необходимо направить лизингодателю соответствующее уведомление. Порядок отправки уведомления предусмотрен гражданским законодательством и условиями самого договора.

В договоре лизинга могут быть конкретизированы правила уведомления лизингодателя о желании расторгнуть отношения в одностороннем порядке. К примеру, сторонами могут быть установлены следующие условия:

Срок, за который лизингополучатель обязуется уведомить лизингодателя о желании отказаться от исполнения своих обязательств в отношении лизингового имущества в одностороннем порядке.
Форма, в которой должно быть осуществлено уведомление.

Читать еще: Договор купли продажи прицепа полуприцепа

Если в договоре предусмотрен срок, за который лизингополучатель должен уведомить организацию о расторжении договора, он должен направить уведомление не позднее данной даты. В течение всего срока уведомления, лизингополучатель должен исполнять свои обязательства по сделке. Если клиент откажется от выполнения своих обязанностей по договору, до получения подтверждения от компании о прекращении сделки, лизингодатель может потребовать возмещения всех понесенных в результате этого убытков.

Если в документе установлена форма уведомления компании о желании прекратить отношения, лизингополучатель должен ее соблюсти. К примеру, если уведомление должно быть направлено по почте ценным письмом, оно должно быть передано именно так. В противном случае, отказ будет считаться недействительным.

Если в договоре лизинга не предусматривается порядок направления уведомления об отказе от исполнения обязательств в отношении лизингового имущества, клиенту лучше всего направить его заказным письмом по известному ему адресу.

По требованиям гражданского законодательства, сделка будет считаться недействительной с момента получения компанией такого уведомления.

Если лизингодатель будет не согласен с расторжением договора и подаст исковое заявление, лизингополучателю будет достаточно предъявить в качестве доказательств следующие документы:

Копию своего письма об отказе от дальнейшего исполнения возложенных на него обязательств.
Квитанцию, подтверждающую, что письмо было отправлено.
Уведомление о том, что письмо было вручено представителю контрагента.

Если в договоре предусмотрено условие о том, что сделка прекращается с момента направления уведомления об отказе от исполнения обязательств, то лизингополучатель будет освобожден от них именно в этот момент.

Юридические последствия расторжения договора

После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ. Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки. А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).

Если изменился собственник предмета лизинга, это не меняет условий договора и не приводит к его расторжению.

Если же говорить о практике, то далеко не всегда предмет лизинга может быть изъят у получателя. Часто лизинговые компании не прибегают к демонтажу различного оборудования, так как такое мероприятие очень сложно реализовать.

Бывает и так, что лизинговым договором предусмотрен возврат имущества самим лизингополучателем. То есть получатель обязан доставить предмет лизинга по указанному адресу в конкретные сроки и осуществить передачу его по акту.

Интересна ситуация, когда договор лизинга уже расторгнут, и лизинговая компания изъяла имущество. Арбитражный Суд разъясняет, что в этом случае нужно сопоставить суммы, которую потратил лизингодатель, а также все платежи, совершенные получателем. Если сальдо будет в пользу лизингодателя, это признается его неосновательным обогащением.

голоса

Рейтинг статьи