Как составить предварительный договор купли-продажи авто
Предварительный договор купли-продажи автомобиля – письменное соглашение сторон. В бумаге излагается намерение в последующем заключить договор и приобрести автосредство. При этом указывается срок, в течение которого сделка должна быть завершена и оформлена соответствующим образом. Если же точные сроки не указываются, то договор действителен один год.
Сам договор может заключаться двумя способами:
- С задатком. Сторона-покупатель передает стороне-продавцу некую сумму, являющуюся первым взносом в счет покупки.
- Без задатка, когда гарантией заключения договора является наличие предварительного письменного договора.
Наиболее часто договор заключается не владельцем автомобиля, а с автосалонами и автодилерами. Наличие бумаги является гарантией того, что понравившийся автомобиль будет доставлен покупателю, а он не откажется от намерения совершить покупку в салоне.
В каком случае можно расторгнуть ДКП
Расторжение ДКП, регламентируется положением ст.450 ч.2 ГК РФ, в которой сказано, что:
По требованию одной из сторон договор может быть. расторгнут по решению суда . при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, такие причины, как «я передумал» или «мне разонравился автомобиль» являются недостаточно весомыми с точки зрения законодательства, так как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги можно только при условии, что продавец существенно нарушил условия договора. При этом покупатель получает такой ущерб, связанный с покупкой автомобиля, что можно смело утверждать, что качество ТС явно не соответствует заявленному в соглашении. Зачастую такую ситуацию можно наблюдать тогда, когда продавец сознательно умалчивает о скрытых проблемах в транспортном средстве.
При поверхностном осмотре автомобиля наличие скрытых дефектов определить порой невозможно, а всплывать они начинают при интенсивной эксплуатации. Также это касается юридических проблем с автомобилем, которые дадут о себе знать впоследствии. Интуитивно покупатель понимает, что если авто приобреталось у юридического лица, например в автосалоне, то воздействовать на него будет легче путем обращения в соответствующие инстанции. Но можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с частным лицом? Российское законодательство одинаково возлагает ответственность за честное исполнение ДКП как на юридические лица, так и на своих граждан.
Соглашение сторон
При отсутствии спора между контрагентами, договор может в любой момент быть расторгнут по обоюдному соглашению. Инициатором расторжения может являться любая сторона, для этого достаточно направить второму участнику договора свое предложение. Во избежание недоразумений, предложение о прекращении договорных отношений лучше подготовить в письменной форме, вручить его под роспись или направить по почте.
Выделим наиболее распространенные причины, по которым может расторгаться договор на автотранспорт:
- если автомобиль фактически не передан покупателю;
- ненадлежащее качество автомобиля или его комплектации — в этом случае продавец избегает судебного спора, который чреват штрафными санкциями;
- при отказе покупателя уплатить полную стоимость автомобиля — в этом случае уже покупатель избегает дополнительных финансовых санкциях, которые неизбежно последуют за принудительным взысканием суммы по договору;
- если у сторон возникли обстоятельства, которые они не моли предусмотреть при заключении договора – данный вариант подразумевает согласие обоих сторон вернуться в первоначальное положение, т.е. автомашина возвращается в обмен на полную стоимость по договору.
Добровольное соглашение оформляется в простой письменной форме, причем стороны не обязаны указывать причины такого решения. В соглашении фиксируются следующие пункты:
- дата и место подписания документа;
- подробные реквизиты сторон, паспортные и личные данные;
- ссылка на исходный договор купли-продажи, который подлежит расторжению;
- порядок прекращения взаимных обязательств по основному договору;
- порядок реализации соглашения — каким образом будет передаваться автомобиль, как определить его техническое состояние, порядок возврата денежных средств и т.д.;
- условия возмещения убытков, если они были причинены по вине одной из сторон;
- дата, с которой расторгается договор.
Скачать соглашение о расторжении договора купли-продажи автомобиля (образец)
При расторжении договора происходит возврат транспортного средства продавцу. Для этого стороны оформляют передаточный акт, в котором фиксируют техническое состояние машины. Также допускается указать эти сведения непосредственно в соглашении — в этом случае документ будет иметь силу передаточного акта. Одновременно с возвратом машины продавцу передаются и ключи, техническая документация, необходимое оборудование и т.д.
Поскольку перерегистрация прав на автомобиль происходит через органы ГИБДД, после расторжения договора нужно представить соглашение в это учреждение. Если при оформлении соглашения одна из сторон уклоняется от подачи документов в ГИБДД, можно предъявить иск в суд для принудительного исполнения документа.
Порядок расторжения договора купли-продажи автомобиля
Соглашение вступает в силу после подписания его контрагентами. Еще до момента передачи денежных средств или предмета договоренности могут возникнуть различные проблемы, что предполагает аннулирование договора. Общий порядок расторжения сделки по приобретению автомобиля заключается в следующих действиях:
- при выявлении каких-либо претензий одна из сторон может составить жалобу с объяснением причин для аннулирования. Бумага отсылается другой стороне заказным письмом с уведомлением. Если покупатель/продавец соглашается на разрыв сделки, то составляется мирное соглашение или изначальный договор разрывается (если нотариус не участвовал в заверении);
- при отсутствии в течение 30 дней ответа на претензию или при получении отказа следует обратиться в суд;
- при успешном завершении расследования судья осуществляет расторжение соглашения о купли-продажи автомобиля.
Расторжение договора купли-продажи требует веских оснований и доказательств. Претензионный порядок урегулирования вопроса обязателен и требуется свидетельство о попытке решить все мирным путем. В случае аннулирования сделки автомобиль возвращается к продавцу, а денежные средства покупателю.
В одностороннем порядке
Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке может производиться как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. По инициативе покупателя сделка аннулируется в следующих ситуациях:
- технические документы на автомобиль не переданы в положенное время (ст. 464 ГК РФ);
- цвет и модель транспорта отличается от того, что было оговорено в договоре (ст. 468);
- качество товара ненадлежащее — существуют дефекты, о которых не было сказано заранее (ст. 475);
- предмет договоренности не предоставлен в оговоренный срок (ст. 463);
- невыполнение продавцом обязательства по страхованию (ст. 443);
- автомобиль находится под залогом, что приводит к принудительному расторжению договора.
Продавец может выступать инициатором аннулирования соглашения в нижеприведенных случаях:
- покупатель не осуществляет прием транспортного средства в положенный срок (ст. 484 ГК РФ);
- отказ второй стороны передавать денежные средства за автомобиль, приобретаемый по договору купли-продажи (ст. 486).
Расторжение сделки осуществляется посредством направления претензии к продавцу. Скачать образец жалобы можно по ссылке.
Если автомобиль с пробегом
Гражданин, покупающий поддержанное транспортное средство по договору купли-продажи, рискует столкнуться с различными дефектами, которые не были оговорены сторонами заранее. Расторжение письменной договоренности, заключенной с автосалоном, не предполагает возможности возврата автомобиля в течение 14 дней, только по причине не подходящего цвета или модели. Это возможно только при наличии серьезных дефектов, которые не получается устранить самостоятельно.
В случае покупки бывшего в употреблении автомобиля у физического лица, его возврат производится по аналогичным основаниям. Расторжение договора купли-продажи автомобиля возможно без осуществления судебного разбирательства. Способы урегулирования:
- если документ не визировался у нотариуса, достаточно уничтожить экземпляры;
- покупатель и продавец могут составить мирное соглашение, по которому транспортное средство возвращается к продавцу, а деньги к покупателю.
При невозможности мирно решить проблему, расторжение договора по приобретению автомобиля производится в судебном порядке.
Если соглашение заключено обманным путем
Расторжение договора купли-продажи автомобиля может производиться по причине заключения его обманным путем:
- машина находится под залогом в банковском учреждении;
- числится в угоне;
- применение физического и морального давления;
- наличие другого владельца.
Чтобы не попадать в ряд вышеуказанных случаев, следует основательно проверять информацию и документацию. Одним из проверенных способов узнать об угоне или о действующих собственниках автомобиля является внесение VIN-кода на официальном сайте ГИБДД.
Если ошибка все же допущена и по договору купли-продажи было продано транспортное средство посредством обмана, то для расторжения сделки следует обращаться в мировой суд или в городской. В первом случае обращение осуществляется при стоимости ниже 50 тыс. рублей, во втором — выше указанной суммы. При выяснении факта незаконной продажи происходит аннулирование положений договоренности.
Если на машину оформлен кредит
Согласно статьям 488 и 489 ГК РФ, автомобиль может быть приобретен по договору купли-продажи в кредит или в рассрочку. Такое положение дел устанавливает обязанность покупателя постепенно выплачивать полную стоимость товара. Расторжение предопределяет возврат предмета, не соответствующий ГОСТу обратно к продавцу и денежных средств к покупателю.
Сложности возникают, если кредитование было выполнено в банковском учреждении. При расторжении договора по приобретению автомобиля следует сразу проинформировать сотрудников банка об аннулировании также и кредитного соглашения. При написании заявления покупатель-заемщик должен ссылаться на статью 451 ГК, которая устанавливает законность оснований расторжения кредитного договора при изменении обстоятельств.
Следует помнить! Если банк отказывается аннулировать соглашение, то в судебный орган можно обратиться только, после полной уплаты «тела» и процентов по кредиту.
К исковому заявлению для расторжения сделки прилагаются — документальное подтверждение отмены сделки по покупке автомобиля, ксерокопия заявления в банковское учреждение с просьбой закрыть кредит, отказная, свидетельство о произведенных выплатах.
Соответственно 196 и 200 ст. ГК исковая давность — три года.
Стоит отметить следующее:
- Закон о защите прав потребителей актуален тогда, когда одна из сторон — юрлицо (т. е., автосалон, дилер и т. п.), а вторая — физическое лицо;
- Часто имеет место частичное удовлетворение искового заявления (что разумно, ведь дефекты могли быть не слишком значительными);
- Полностью отказанных в удовлетворении исков в судебной практике на эту тему было больше, чем полностью удовлетворенных. Но если добавить частично удовлетворенные, то их количество уже становится больше.
Правила расторжения и составление документации
Если стороны пришли к соглашению о необходимости расторжения договора купли/продажи автомобиля, все равно необходимо письменное подкрепление намерений. Однако распространены случаи, когда инициатором таких действий является покупатель, а продавец выражает открытое недовольство. Также возможно прямое противостояние сторон, когда вторая сторона просто отказывается возвращать денежные средства и аннулировать сделку.
Важно! Если переговорный процесс между сторонами не ведет к прогрессу, то перед обращением в судебный орган необходимо составить претензию.
Предварительно стоит получить поддержку нескольких свидетелей для подтверждения несогласия продавца с просьбой пострадавшего лица. Конкретный образец претензии по факту расторжения договоров купли/продажи автомобиля отсутствует, поскольку бумаги составляются в свободном формате.
Но в любом случае претензия должна включать несколько пунктов:
- полный список неисправностей машины, имеющиеся проблемы;
- настоятельная просьба о прекращении сделки, при котором продавец вернет денежную сумму в обмен на авто;
- предупреждение о предъявлении судебного иска в случае несогласия.
Такой документ должен составляться в 2 экземплярах с подписью покупателя и обозначением актуальной даты. Один из экземпляров пересылается почтой второй стороне, вместе с сохранением квитанции про заказное письмо для доказательства. Если ответная реакция не наступит в период 30 дней после отправки – покупатель получает право начать судебное разбирательство.
Как расторгнуть предварительное соглашение?
Если сделка срывается по вине покупателя, контрагент вправе не возвращать аванс. Денежные средства, в данном случае, считаются возмещением ущерба. Такое условие необходимо прописать в предварительном договоре купли – продажи отдельным пунктом.
Для того чтобы расторгнуть предварительный договор необходимо:
- Оповестить контрагента о необходимости расторгнуть соглашение в письменном виде;
- Дождаться 30 дней, в течение которых должен поступить ответ;
- Составить соглашение о расторжении предварительного договора, где подробно указываются претензии сторон и способы их урегулирования;
- При несогласии расторгнуть договор в двустороннем порядке, направляется исковое заявление в суд.
Скачайте образец соглашения о расторжении предварительного договора о покупке автомобиля здесь: